Gewerbeobjekte

TOP-Lage!!! Großzügige Ladenfläche auf 2 Ebenen im Herzen der Altstadt von 26789 Leer

Objektdetails

Objekt-Nr: VM_350

Kaltmiete
1.650,00 EUR
Nettokaltmiete
1.650,00 EUR
zzgl. Mehrwertsteuer
ja
Betriebs-/ Nebenkosten
250,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Kaution
3.300,00€
Kautionsbetrag
3.300,00 EUR
Courtage / Provision
990,00€ inkl. 19% MwSt
Courtage inkl. Mwst
ja
Anzahl separater WC's
1
Gewerbefläche
ca. 224 m²
Gesamtetagenzahl
2
Heizungsart
Zentralheizung
Bodenbelag
Laminat
barrierefrei
nein
Keller
nein
Gebiet
Stadtzentrum
Nutzungsart
Gewerbe
verfügbar ab
01.10.2024
verfügbar ab
01.10.2024

Beschreibung der Lage

Dieses großzügig geschnittene Ladenlokal befindet sich in einer TOP-Lage direkt in der Altstadt von Leer/Ostfriesland.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus ebenso fußläufig erreichbar wie die Fußgängerzone und die Hafenpromenade
Die ostfriesische Kreisstadt Leer bietet Ihnen neben einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A31 und A28 auch einem Bahnhof mit IC-Anschluss. Während im Zentrum nahe der Immobilie das Leben tobt, bietet Leer auch ruhige Ecken zum Entspannen, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Westerhammrich oder die Evenburg mit dem dazugehörigen Park.
Der Hauptbahnhof mit IC-Anschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Diese helle und großzügig geschnittene Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 224m², die sich auf zwei Etagen aufteilen.
Hier haben Sie ausreichend Platz und Licht um Ihre Geschäftsidee mitten in der Altstadt von Leer wahr werden zu lassen.
Bitte sprechen Sie uns an!

Beschreibung der Preisgestaltung

Verfügbar ab 01.10.2024

monatliche Kaltmiete: 1.650,00€ zzgl. 19% MwSt
monatliche Betriebskosten: 250,00€ zzgl. 19% MwSt. inklusive Heizkosten

Strom wird vom Mieter selbst angemeldet.

Maklerprovision: 990,00€ inkl. 19% MwSt

Energieausweis in Vorbereitung!

Details zur Provision

Maklerprovision: 990,00€ inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Energieausweis ist in Vorbereitung!

Kurzbeschreibung

Gesamtfläche: ca. 224m²
WC vorhanden
2 Ebenen, sehr hell gestaltet