Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC aufteilen.
Die geschützt angelegte Terrasse rundet das Wohnkonzept ab.
Zudem bietet die Immobilie einen Kellerraum und einen, im Jahr 1995 erstellten Anbau, der als Abstellraum genutzt werden kann. Das Dach des Anbaus weist aktuell einen Schaden auf.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Leasingheizung der EWE, die im Jahr 2021 eingebaut wurde.
Alle 6 Zimmer der Immobilie sind fest vermietet und erwirtschaften Ihnen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 10.320,00€.

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des Kreiskrankenhauses in der
Fletumer Straße 1 in Leer. Sowohl die Innenstadt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur 10-15 Gehminuten entfernt. Alle Schulformen, Kindergärten Ärzte und Apotheken sind mühelos zu Fuß erreichbar.
Die ostfriesische Kreisstadt Leer bietet Ihnen, neben einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A31 und A28 auch einem Bahnhof mit IC-Anschluss. Während im Zentrum, nahe der Immobilie das Leben tobt, bietet Leer auch ruhige Ecken zum Entspannen, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Westerhammrich oder die Evenburg mit dem dazugehörigen Park

Kaupreis: 150.000,00€ bzw. Gebotsabgabe
zzgl. Maklercourtage: 2,975% inkl. MwSt.

Besonderheiten im Überblick:
- Zentral gelegen
- 6 fest vermietete Zimmer
- EWE-Leasingheizung, Baujahr 2021
- Rentable Kapitalanlage