Wohnimmobilien zum Kauf

Viel Platz und Raum in zentraler Lage: Großzügiges Einfamilienhaus in 26789 Leer

Objektdetails

Objekt-Nr: 806

Kaufpreis
329.000,00 EUR
Courtage / Provision
zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmerzahl
5
Grundstücksfläche
ca. 750 m²
Stellplatzart
Doppelgarage
Heizungsart
Ofen, Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bauart des Hauses
Massivhaus
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume
Abstellraum, Gäste-WC, Heizraum
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd, West
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Kaminofen
Fenster
Holz
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
elektrisch
Gebiet
Siedlung
Distanz zum Fernbahnhof
ca. 850 m
Distanz zur Autobahn
ca. 5 km
Distanz zum Zentrum
ca. 800 m
Baujahr
1980
Zustandsart
gepflegt
Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verbrauch laut Energieausweis
ca. 76,4 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse
C
Gültigkeit des Energieausweises
06.07.2027

Beschreibung im Detail

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich über zwei Etagen erstreckt.
Die an das Haus grenzende Doppelgarage ist elektrisch zu öffnen und bietet ausreichend Stauraum. Auf der davor gelegenen Auffahrt sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Links neben der Doppelgarage befindet sich eine Seitentür mit Zugang zum überdachten Laubengang, der in den Garten führt.
Auf der Hausrückseite in Süd-Westausrichtung befinden sich die Terrasse sowie der Balkon. Von hier aus kann man einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen.
Der wunderschöne Garten ist dicht bewachsen und somit uneinsehbar und wurde mit viel Liebe zum Detail parkähnlich angelegt.
Im Garten befindet sich weiterhin ein Blockhaus, das auch bei schlechtem Wetter dazu einlädt, Zeit im Freien zu verbringen.

Über den gepflegten Eingangsbereich gelangt man in die geräumige Diele,
die durch den offenen Treppenaufgang mit Holz- und Glaselementen galarieartig gestaltet wurde.
Von der Diele aus lassen sich das Kaminzimmer, das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, der offene Wohn- und Essbereich sowie die Küche inkl. Einbauküche erreichen.
Der Wohn-/Essbereich ist großzügig und offen gestaltet und bietet durch ein Panorama-Schiebeelement sowie ein zusätzliches bodentiefes Fensterelement zwei separate Zugänge zur Terrasse.
Die Küche inkl. Einbauküche befindet sich praktischerweise direkt neben dem Esszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad sowie zwei Durchgangszimmer und ein Bodenraum. Der Bodenraum kann zu Wohnraum ausgebaut werden.

Die Haustechnik:
Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben. Es handelt sich hierbei um eine
Brennwerttherme aus dem Jahr 2007.

Internet: lt. Quelle Telekom: Verfügbarkeit 50 Mbit\s

Beschreibung der Lage

Das hier angebotene, Architektenhaus befindet sich ruhig gelegen in einer beliebten Wohngegend im südlichen Stadtteil von Leer und ist besonders für Familien interessant, die die Vorteile einer zentral gelegenen Immobilie nutzen möchten.
Die Fußgängerzone sowie der schöne Hafen und die Altstadt von Leer sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Für entspannte Spaziergänge im Grünen befindet sich z. B. der Evenburgpark mit dem Wasserschloss Evenburg in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls vor Ort in kürzester Zeit erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Die Besonderheiten im Überblick:
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kamin
- Garten und Terrasse in Süd-Westausrichtung
- Doppelgarage
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elektrische Jalousien
- Elektrische Markisen

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 329.000,- € bzw. Gebotsabgabe
zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.