Wohnimmobilien zum Kauf

Selbstnutzer oder Kapitalanleger, Sie haben die Wahl! Freistehendes Einfamilienhaus zentrumsnah in 26789 Leer

Objektdetails

Objekt-Nr: 853

Kaufpreis
270.000,00 EUR
Courtage / Provision
2,975 zuzüglich 19% MwSt
Courtage inkl. Mwst
ja
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmerzahl
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohnzimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Balkons
1
Grundstücksfläche
ca. 610 m²
vermietete Fläche
ca. 66 m²
Art der Ausstattung
einfach
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bauart des Hauses
Massivhaus
Küche
Einbauküche
barrierefrei
nein
Keller
ja
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Kamin (Anschluss)
nein
Rollladen (Art)
Kunststoff
Baumbestand
nein
nächste Stadt
Leer / Ostfriesland
Distanz zu Sportanlagen
ca. 200 m
Baujahr
1950
Nutzungsart
Anlage / Rendite, Wohnen
Verbrauch laut Energieausweis
ca. 242,4 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse
G
Gültigkeit des Energieausweises
26.06.2026

Beschreibung im Detail

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verfügt über 122m² Wohnfläche, die sich zur Zeit auf 2 Wohnungen aufteilt. Zudem sind auch ein Keller und eine Garage vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss nicht vermietet und somit sofort verfügbar ist. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2013 inklusive Wärmedämmung erneuert. Zudem wurde auch der Wasserspeicher der Heizungsanlage im Jahr 2019 getauscht.
Über die Hauseingangstür erreichen Sie das Treppenhaus, dass Ihnen den Zugang zu beiden Wohnungen sowie den Kellerräumen bietet. Diese Aufteilung erlaubt es Ihnen, das Haus als Ganzes, oder mit zwei getrennten Parteien zu bewohnen oder zu vermieten.
Das Grundstück mit 610m² verfügt über einen pflegeleichten Garten in Südlage mit Terrasse. Der Garten bietet Ihnen gestalterisch alle Möglichkeiten. Hier ist viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Ein kleiner Luxus mitten im Stadtgebiet.

Beschreibung der Lage

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in der Innenstadt von Leer. Von dort aus sind die historische Altstadt und die Innenstadt mit diversen Einkausmöglichkeiten und der wunderschönen Uferpromenade in wenigen Minuten mit zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar.
Ärzte und Schulen sowie mehrere Lebensmitteleinzelhändler befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof mit IC Anschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Sie möchten nicht einkaufen, sonder bei einem Spaziergang die Seele baumeln lassen? Dies ist im wunderschön angelegten Park der Evenburg möglich, den Sie bequem zu Fuss, über die zugehörige, alte Allee erreichen können. Die Immobilie besticht daher bereits mit Ihrer guten Lage: zentrumsnah und doch sind Sie schnell in der Natur.

Beschreibung der Preisgestaltung

270.000,00€ bzw. Gebotsabgabe zzgl. 2,975% Maklercourtage inkl. MwSt

Details zur Provision

Die Maklercourtage beträgt 2,975% inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Raumaufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche Bad, Terrasse, Garage
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon