Wohnimmobilien zur Miete

Moderne Maisonettewohnung in zentraler Lage in 26789 Leer

Objektdetails

Objekt-Nr: VM259

Kaltmiete
740,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
145,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Kautionsbetrag
1.480,00 EUR
provisionspflichtig
nein
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmerzahl
3
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Außenstellplatz
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen, PVC
Küche
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer
mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume
Abstellraum, Fahrradraum
Serviceleistungen
Hausmeister
Personenaufzug
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Ost, West
Technik
Satelliten-TV
Verglasung
doppelt verglast
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
Kunststoff
Gebiet
Stadtzentrum
Baujahr
2012
Zustandsart
gepflegt
Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
01.05.2019
Haustiere
nein
Verbrauch laut Energieausweis
ca. 63 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse
B
Gültigkeit des Energieausweises
21.08.2023

Beschreibung im Detail

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2012 befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohnungen.
Die Wohnung mit ca. 98 m² befindet sich im Obergeschoss und ist im Dachgeschoss mit einer Galerie ausgebaut.
Der Flur bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum unter der Treppe, welche in das ausgebaute Dachgeschoss führt.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich bietet Ihnen drei Zugänge zu den zwei Terrassen. Die gemütliche Terrasse in Ost-Ausrichtung ist perfekt um bei einem Frühstück im Freien die morgendliche Sonne zu genießen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Mietpreis bereits enthalten.
Eine weitere ca. 18 m² große Terrasse liegt im Westen und bietet genügend Platz um gemütliche Abendstunden unter freiem Himmel zu verbringen. Diese großzügige Freisitzfläche ermöglicht Ihnen, sich auch ohne Garten eine grüne Oase zu schaffen.
Ebenfalls gelangt man von dem Wohn- und Essbereich in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um Ihre Vorräte zu verstauen.
Des Weiteren befinden sich ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet ist sowie ein helles Schlafzimmer im Obergeschoss, welches Ihnen ebenfalls einen Zugang zu der westlich gelegenen Terrasse ermöglicht.
Über die Treppe gelangt man in die Galerie, welche sehr viel Stauraum bietet und sich als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer sowie die Galerie sind mit einem PVC-Belag in Holzoptik ausgestattet. In der offenen Küche, dem Hauswirtschaftsraum, dem Badezimmer und dem Flur sind Fliesen verlegt.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Aufzug und ein PKW- sowie Fahrradstellplatz.

Beschreibung der Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leer, nahe der Altstadt und der Fußgängerzone, welche in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die beiden Gymnasien sowie weitere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Auch die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten machen es möglich, auf ein Auto zu verzichten.

Beschreibung der Ausstattung

Raumaufteilung:
1. Obergeschoss: Offener Wohn-/Essbereich inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, 2 Balkone
Dachgeschoss: 1 weiteres Zimmer

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaltmiete: 740,- € inkl. Einbauküche
Nebenkostenvorauszahlung: 145,- € inkl. Heizkosten
Strom ist vom Mieter selber anzumelden und zu zahlen.
Kaution: 1.480,- €