Wohnimmobilien zur Miete

Attraktive Erdgeschosswohnung in der Leeraner Altstadt

Objektdetails

Objekt-Nr: VM285

Kaltmiete
950,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
170,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Stellplatzmiete
57,00 EUR
Kautionsbetrag
1.177,00 EUR
provisionspflichtig
nein
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmerzahl
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Stellplatzart
in Tiefgarage
Art der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Holz
Küche
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer
mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume
Abstellraum, Ankleidezimmer, Gäste-WC
Serviceleistungen
Hausmeister
Eignung
für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet
barrierefrei
ja
Personenaufzug
ja
Keller
ja
Balkon / Terrasse
ja
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
elektrisch
Gebiet
Stadtzentrum
Baujahr
2017
Alter
Neubau
Zustandsart
neuwertig
Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
01.08.2020
Verbrauch laut Energieausweis
ca. 46 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse
A

Beschreibung im Detail

Die hier angebotene drei Zimmer Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 und bietet Ihnen neben einem großzügig geschnittenen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum zwei Schlafräume. Von einem der Zimmer gelangen Sie zudem in den separaten Ankleidebereich sowie in das Privatbad. Vom Schlafzimmer und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel genießen können.
Durch die bodentiefen Elemente sind alle Räume lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist komplett barrierefrei ausgebaut, sodass die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist.

Beschreibung der Lage

„Harderwyker Gärten“
ein Name, ein Gebäude, ein Projekt.

Wer die 500 Jahre alte Harderwykenburg, welche auch als „Erstes Haus Leer“ bezeichnet wird, kennt, weiß, dass ein Neubau mit Bezug auf ihren Namen für Zentralität und Verbundenheit zum historischen Leeraner Stadtkern steht.
Und genau das soll der Name ausdrücken: Nähe zum urbanen, städtischen Treiben, welche oftmals den Verzicht auf das Auto ermöglicht. So befindet sich die Fußgängerzone ca. 300 m von der Immobilie entfernt. Sie und somit auch die wunderschöne Uferpromenade sind bequem fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Leer, welche mit ihrem maritimen Flair besticht, beginnt ebenfalls quasi vor der Haustür. Neben vielen kleinen und interessanten Läden sind hier auch das Rathaus, das Teemuseum und das Heimatmuseum, welches nicht nur für Geschichtsliebhaber ein Muss ist, zu finden.

Wenn städtisches Treiben dann elementarer Ruhe weichen soll, lohnt sich ein Blick auf den zweiten Teil des Projektnamens: Gärten.

Dieser Name stellt einen Bezug zum Park der Harderwykenburg dar, welcher über eine artenreiche Flora verfügt und teilweise unter Naturschutz steht. Weiterhin sind vor allem westlich der geplanten Immobilie zahlreiche Gärten angelegt, welche eine grüne Oase darstellen.
Naturliebhaber kommen außerdem im ca. 2 km entfernten Naturschutzgebiet auf ihre Kosten.

Dass die Lage auch ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit aufweist, verdeutlichen die nahe gelegenen Schulen sowie verschiedene Kindertagesstätten.

An sportlichen und anderen Aktivitäten mangelt es dank verschiedener Vereine ebenfalls nicht. Neben anerkannten Sportvereinen, welche Fußball, Handball und vieles mehr anbieten, ist auch die Homepage des Rudervereins einen Besuch wert.

Beschreibung der Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:
Raumhöhen von 2,70 m
Türhöhen von 2,13 m
Fußbodenheizung in allen Räumen
Automatische Be- und Entlüftung
Einbauküche
Terrasse
separate Ankleide
Privatbad
Gästebad mit Dusche
für Rollstuhlfahrer geeignet

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaltmiete: 950,- €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 170,- €
Stellplatzmiete: 57,- €
Kaution: 1.177,- €

Weitere Informationen

Energiebedarfsausweisvorschau: gültig bis 08.09.2024, 46 kWh/(m²a), Klasse A, Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2015