Wohn- und Geschäftshaus in historischer Lage im Herzen der Altstadtvon 26789 Leer
Objektdetails
Objekt-Nr: 893
Kaufpreis
400.000,00 EUR
Courtage / Provision
2,975% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Courtage inkl. Mwst
ja
provisionspflichtig
ja
Wohnfläche
ca. 155 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Zimmerzahl
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohnzimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer
6
Anzahl separater WC's
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggia
1
Gewerbefläche
ca. 65 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Grundstücksfläche
ca. 153 m²
Gesamtetagenzahl
3
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Bauart des Hauses
Massivhaus
Badezimmer
mit Badewanne, mit Dusche
barrierefrei
nein
Personenaufzug
nein
Keller
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd, West
klimatisiert
nein
Kamin (Anschluss)
nein
Fenster
Holz
Baujahr
1500
Zustandsart
gepflegt
Nutzungsart
Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
Gewerbliche Nutzung möglich
ja
als Ferienimmobilie geeignet
ja
denkmalgeschützt
ja
Beschreibung im Detail
Objektbeschreibung:
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 220m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung Nr. 1: ca. 95m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Wohnung Nr. 2: ca. 60m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Gewerbefläche: ca. 65m² im Erdgeschoss
Das zweigeschossige Gebäude in der Nähe des historischen Rathauses ist mit seiner lebendig gegliederten Fassade ein wesentlicher Teil des Gebäudeensembles der Rathausstraße.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 220m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung Nr. 1: ca. 95m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Wohnung Nr. 2: ca. 60m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Gewerbefläche: ca. 65m² im Erdgeschoss
Das zweigeschossige Gebäude in der Nähe des historischen Rathauses ist mit seiner lebendig gegliederten Fassade ein wesentlicher Teil des Gebäudeensembles der Rathausstraße.
Beschreibung der Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem 15. Jahrhundert befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Leer / Ostfriesland in direkter Nachbarschaft zum historischen Haus Samson und dem Geburtshaus der Schriftstellerin Wilhelmine Siefkes. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus ebenso fußläufig erreichbar, wie die Fußgängerzone und die Hafenpromenade.
Die ostfriesische Kleinstadt Leer bietet Ihnen, neben einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A31 und A28 auch einen Bahnhof mit IC-Anschluss. Während im Zentrum, nahe der Immobilie reges Leben herrscht, bietet Leer auch ruhige Ecken zum Entspannen, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Westerhammrich oder die Evenburg mit dem dazugehörigen Park.
Die ostfriesische Kleinstadt Leer bietet Ihnen, neben einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A31 und A28 auch einen Bahnhof mit IC-Anschluss. Während im Zentrum, nahe der Immobilie reges Leben herrscht, bietet Leer auch ruhige Ecken zum Entspannen, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Westerhammrich oder die Evenburg mit dem dazugehörigen Park.
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufpreis: 400.000,00€ bzw. Gebotsabgabe
zzgl. Maklerprovision 2,975% inkl. 19% MwSt
zzgl. Maklerprovision 2,975% inkl. 19% MwSt
Weitere Informationen
Besonderheiten im Überblick:
- 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
- Zentrale Lage in der historischen Altstadt
- Getrennte Eingänge
- Getrennte Versorgung von Strom, Gas und Wasser
- 3 Heizungsanlagen
- Durchlauferhitzer für Brauchwassererwärmung in den Einheiten
- 3 Kellerräume
- Steuervorteile und bessere Abschreibungsmöglichkeiten aufgrund des Denkmalschutzes
- 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
- Zentrale Lage in der historischen Altstadt
- Getrennte Eingänge
- Getrennte Versorgung von Strom, Gas und Wasser
- 3 Heizungsanlagen
- Durchlauferhitzer für Brauchwassererwärmung in den Einheiten
- 3 Kellerräume
- Steuervorteile und bessere Abschreibungsmöglichkeiten aufgrund des Denkmalschutzes