Kapitalanlagen

Kapitalanlageobjekt: Vermietetes Einfamilienhaus in schöner Wohngegend in 26789 Leer-Heisfelde

Objektdetails

Objekt-Nr: 820

Kaufpreis
260.000,00 EUR
Courtage / Provision
zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmerzahl
6
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 570 m²
Stellplatzart
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Bauart des Hauses
Massivhaus
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume
Abstellraum, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Art)
Kaminofen
Fenster
Holz
Sauna
ja
Gebiet
Siedlung
Baujahr
1978
Zustandsart
gepflegt
Nutzungsart
Anlage / Rendite, Wohnen
Gewerbliche Nutzung möglich
ja
Verbrauch laut Energieausweis
ca. 175,2 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse
F
Gültigkeit des Energieausweises
01.05.2029

Beschreibung im Detail

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach inklusive der Dachrinnen wurde vor kurzem erneuert.
Der gepflegte äußere Eindruck dieser Immobilie spiegelt sich im Inneren des Hauses wider. Durch die Eingangstür betreten Sie zunächst einen Windfang, der Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum Gäste-WC bietet.
Von der daran angrenzenden Diele lassen sich die weiteren Räume erreichen.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet.
Von der kleinen Küche inklusive Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum gelangt man in den lichtdurchfluteten großzügigen Essbereich.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus kann man einen Blick in den schönen Garten mit Zierteich genießen.
Drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein großzügiges Büro runden das Raumangebot ab.

An der Garage wurde im Jahr 1990 nachträglich ein Anbau errichtet. Hierin befindet sich eine Sauna mit Dusche und Zugang zum Garten.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das Blockhaus im Garten.

Beschreibung der Lage

Dieses vermietete Einfamilienhaus befindet sich in Heisfelde, einem Stadtteil der schönen Einkaufs- und Hafenstadt Leer.
Die Innenstadt von Leer sowie die malerische Altstadt sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil Heisfelde bietet für seine Bürger einen Sport- und Tennisverein sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Es existieren zwei Kindergärten, der Ev.-luth. Pauluskindergarten und der Kindergarten Kunterbunt.
Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe.

Details zur Provision

Kaufpreis: 260.000,- € bzw. Gebotsabgabe
zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.