Kapitalanlagen

Neubau einer familienfreundlichen Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in 26802 Moormerland-Warsingsfehn (Einheit 2)

Objektdetails

Objekt-Nr: 822_2

Kaufpreis
248.000,00 EUR
Courtage / Provision
zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmerzahl
5
Grundstücksfläche
ca. 381 m²
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Badezimmer
mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume
Abstellraum, Fahrradraum, Gäste-WC
Balkon / Terrasse
ja
Technik
Satelliten-TV
Verglasung
dreifach verglast
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
elektrisch
Baujahr
2019
Zustandsart
Erstbezug
Nutzungsart
Anlage / Rendite, Wohnen

Beschreibung im Detail

In einer attraktiven Wohngegend in 26802 Moormerland-Warsingsfehn entsteht diese familienfreundliche Doppelhaushälfte.
Die Wohneinheit verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Terrasse, Geräteschuppen und wird schlüsselfertig inkl. Mutterboden, Pflasterung und Rasenansaat erstellt. Hiervon ausgenommen sind die Malerarbeiten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Vollbad, Technikraum

Die Besonderheiten im Überblick:
- Fenster mit 3fach Verglasung
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- gute Infrastruktur

Energieträger: Gas
Ein Energieausweis kann nach der Fertigstellung vorgelegt werden.

Beschreibung der Lage

Leben im Moormerland, das bedeutet Urlaub vom Alltag. Die reizvolle Landschaft mit ihren Kanälen und Klappbrücken ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Warsingsfehn ist eine Ortschaft und der Hauptort der Gemeinde Moormerland im niedersächsischen Landkreis Leer.
Die hier beschriebene Neubauplanung entsteht in einer ruhigen Lage in der Ortschaft Warsingsfehn, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Moormerland befindet sich im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich und bietet eine perfekte Autobahnanbindung an die A31/28.
Dies macht den Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv.

Ein großes Einkaufszentrum mit Discountern und Fachgeschäften sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie runden das perfekte Angebot ab.