Kapitalanlagen

Neubau Doppelhaushälfte in zentraler Lage in 26789 Leer, Einheit 2

Objektdetails

Objekt-Nr: 826_2

Kaufpreis
239.000,00 EUR
Courtage / Provision
zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmerzahl
4
Grundstücksfläche
ca. 0 m²
Stellplatzart
Carport
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Bauart des Hauses
Massivhaus
Küche
offene Küche
Badezimmer
mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume
Abstellraum, Gäste-WC
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
dreifach verglast
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
elektrisch
Baujahr
2020
Zustandsart
Erstbezug
Bauphase
im Bau
Nutzungsart
Anlage / Rendite, Wohnen
Verbrauch laut Energieausweis
ca. 37,4 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse
A

Beschreibung der Lage

Die hier angebotene Neubau Doppelhaushälfte ist besonders für Familien interessant, die die Vorteile einer zentral gelegenen Immobilie nutzen möchten. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Stadtkern der Hafenstadt Leer.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ansprechende Fußgängerzone und die historische Altstadt der Stadt Leer lassen sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

Diese moderne Doppelhaushälfte wird im Jahr 2020 auf einem ca. 536 m² großen Grundstück errichtet. Die Einheit verfügt über 3 Zimmer, offene Wohn-/Essbereiche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Duschbad


Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, erstellt am 11.12.2019,
37,4 kWh/(m²a), Klasse A, Energieträger: Gas

Die Besonderheiten im Überblick:
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inklusive Terrasse und Carport
- Das Objekt befindet sich bereits im Bau
- Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt erst nach Fertigstellung

Verfügbar ist die Einheit Nr. 2.
Die Einheit Nr. 1 (Gartenseite) ist bereits fest reserivert.