Kapitalanlagen

Neubau KfW 40 EE: Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Parteien (2 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen) in zentraler Lage in 26789 Leer / Wohnung Nr. 2

Objektdetails

Objekt-Nr: 846_4

Kaufpreis
410.000,00 EUR
Courtage / Provision
keine zusätzliche Maklergebühr
provisionspflichtig
nein
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmerzahl
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Balkons
1
Anzahl Stellplätze
1
Art der Ausstattung
gehoben
Gesamtetagenzahl
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Bodenbelag
Fliesen, Linoleum
barrierefrei
ja
Keller
nein
Baujahr
2022
Alter
Neubau
Zustandsart
Erstbezug
Bauphase
im Bau
Nutzungsart
Anlage / Rendite, Wohnen
Verbrauch laut Energieausweis
ca. 12,7 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse
A+
Gültigkeit des Energieausweises
26.04.2032

Beschreibung im Detail

Dieses Neubau-Projekt bietet Ihnen energetischen Komfort in zentraler Lage im Stadtgebiet.
Der Baustart für dieses Objekts erfolgt in Kürze. Je nach Baufortschritt besteht für Sie die Möglichkeit, die Innengestaltung mitzubestimmen.
Es entstehen 2 Gewerbeeinheiten und 6 Eigentumswohnungen.
Diese Wohneinheit Nr. 2 zur Größe von ca. 122m² wird schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl, o.ä.) übergeben.

Beschreibung der Lage

Die Wohneinheit befindet sich in zentraler Lage in der Hafen- und Einkaufsstadt Leer mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Beschreibung der Ausstattung

Das gesamte Objekt mit zwei Gewerbeeinheiten und sechs Wohnungen wird in dreigeschossiger Bauweise mit Aufzug in dem Niveau KFW 40 EE erstellt.
Die angebotene Wohnung wird schlüsselfertig erstellt und übergeben. Sie verfügt über Fußbodenheizung (Brennwerttechnik) und eine Solaranlage zur anteiligen Warmwassererzeugung.
Außerdem verfügt das Objekt über Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und eine Terrasse in Südlage.

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 410.000,- € inkl. 1 fest zugeordneter Stellplatz
keine zusätzliche Maklergebühr

Weitere Informationen

Wohneinheit Nr. 2: Küchen-, Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste- oder Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, 1 fest zugeordneter Stellplatz