Kapitalanlagen

Kapitalanleger aufgepaßt! Liebevoll gepflegtes Fehnhaus in 26802 Moormerland

Objektdetails

Objekt-Nr: 860

Kaufpreis
245.000,00 EUR
Courtage / Provision
2,975% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Courtage inkl. Mwst
ja
provisionspflichtig
ja
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmerzahl
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 1.216 m²
Anzahl Gästezimmer
1
Stellplatzart
Carport, Garage
Gesamtetagenzahl
1
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
Balkon / Terrasse
ja
Verglasung
doppelt verglast
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
Kunststoff
Gebiet
Siedlung
Baujahr
1900
Zustandsart
neuwertig
Nutzungsart
Anlage / Rendite
vermietet
ja
Verbrauch laut Energieausweis
ca. 173,5 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse
F
Gültigkeit des Energieausweises
18.05.2025

Beschreibung im Detail

Das hier angebotene Einfamilienhaus im Fehnhausstil wurde im Jahr 1900 erbaut und 1984 erweitert. Es verfügt über ca. 120 m² ebenerdiger Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur verteilen.
Durch gut durchdachte Investitionen und Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
So wurden die Kanalrohre vor dem Haus erneuert, im Jahr 2009 in eine neue Heizung investiert und alle Fenster (außer den Dachflächenfenstern) wurden mit Außenjalousien und festen Fliegengittern versehen. Die vordere Dachrinne wurde komplett erneuert und der Dachüberstand verkleidet. Die 5-fach verriegelte Haustür und die installierte Alarmanlage sorgen für ausreichend Sicherheit.
Die freistehende Garage mit elektrischem Tor, Schuppenanteil, dem Carport sowie dem großen Gartenanteil mit überdachter Terrasse und einer großzügigen Auffahrt, runden das Wohnkonzept ab.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Durchgangszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC

Beschreibung der Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Warsingsfehn in ruhiger Siedlungslage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Banken sowie Grundschulen und die IGS Moormerland. Warsingsfehn bietet eine sehr gute Autobahnanbindung.